写的有些长 抱歉打扰大家了

主要是关于租房move-out时被乱扣deposit的事情

我是一名UConn的本科学生 在麦道住了两年 因为租房合同到期且价格涨的太厉害不想续租了所以打算搬离麦道 从上个月开始为move-out的事与麦道的物业经理(Zak)开始沟通 Zak在看过房子后说我们的地毯损坏了(原话damaged)需要一楼和楼梯整个更换 费用会上千还不包括人工 我和室友们商量后联系了清洁公司把整个地毯进行了清理(其实zak指出的损坏的地方是因为以前几次不小心把泥土带进来的污渍而且清洁公司成功用机器清理掉了) Zak又说整个地毯看起来就”lack of maintenance”而且一定要干净的像新的一样 所以必须要更换

这是清理过后的照片

后来我代表我和我的室友们和zak交涉了几次 总结下来就是:zak认为地毯完全损坏了(原话completely damaged) 而且zak说地毯需不需要更换只能按照他们的标准由他们说了算

我现在的主要观点是:

第一 地毯本身的平均寿命是五年左右 我和室友们一共住了两年 现在地毯这样到底是使用产生的磨损(tear and wear)还是zak认为损坏(damage)即使我们和zak观点不同也应该有公正的第三方机构来判断 可是zak先是说卖地毯的公司看过也说要换 我反对说卖地毯的公司肯定希望卖地毯所以不能算公正 于是zak就开始说地毯已经决定一定要换而且他只按麦道的标准来只有他说了算 现在和他再交涉已经不会有什么用了

第二 退一步讲假设真的算是我们损坏了地毯要换 本来新地毯的五年寿命算上我和室友们住了的两年 换的费用是不是应该只按地毯本来应该剩下的三年寿命来算？现在的情况是麦道打算把所有的费用都算在我们头上来弄个全新的地毯 这样我们觉得很不合理

我想请问大家针对这个情况有什么建议吗？和麦道交涉已经没用了 因为zak明说只有他说了算只能按他的标准来 

据说通过法律途径也没有用 因为去年move out有许多人也没被扣了一大堆deposit想去small claim court告 可是他们不受理(据说是起诉不了)

Deposit是两个月的的房租 和室友摊下来每个人有快2千多刀了 我真的不想最后被找各种借口扣这个扣那个最后只剩一顿张家园了 如果谁有什么建议或者知道哪里可以获得帮助的话真的十分感谢！

写的太长了可能有些地方写的不是很清楚 非常抱歉打扰了大家的时间 谢谢